Você está pensando em fazer negócios imobiliários na França ou em países francófonos? Ou talvez você queira se mudar para uma dessas regiões e precisa saber como se comunicar quando se trata de imóveis? Este artigo é para você! Aqui, vamos explorar uma série de frases em francês que serão extremamente úteis quando você precisar tratar de assuntos relacionados a imóveis. Vamos abordar desde a busca por uma propriedade até a assinatura de um contrato de aluguel. Aprender essas frases pode fazer toda a diferença na sua experiência e garantir que você entenda todos os detalhes importantes.
Iniciando a Busca por um Imóvel
Quando você começa a procurar por um imóvel, seja para comprar ou alugar, é essencial saber como expressar suas necessidades e preferências. Aqui estão algumas frases úteis:
– **Je cherche une maison à louer.** (Estou procurando uma casa para alugar.)
– **Je voudrais acheter un appartement.** (Eu gostaria de comprar um apartamento.)
– **Quels sont les quartiers les plus recommandés?** (Quais são os bairros mais recomendados?)
– **Pouvez-vous me montrer des propriétés dans cette zone?** (Você pode me mostrar propriedades nesta área?)
– **Je préfère un endroit près des transports en commun.** (Eu prefiro um lugar perto dos transportes públicos.)
– **Combien coûte cette maison?** (Quanto custa esta casa?)
Descrevendo o Tipo de Imóvel
Para encontrar o imóvel perfeito, você precisa ser específico sobre o que está procurando. Veja algumas frases que podem ajudar:
– **Je cherche un appartement de deux chambres.** (Estou procurando um apartamento de dois quartos.)
– **Nous avons besoin d’une maison avec un grand jardin.** (Precisamos de uma casa com um jardim grande.)
– **Je préfère un appartement au dernier étage.** (Eu prefiro um apartamento no último andar.)
– **Est-ce que l’appartement a un balcon?** (O apartamento tem uma varanda?)
– **La maison doit avoir un garage.** (A casa deve ter uma garagem.)
– **Je voudrais une cuisine équipée.** (Eu gostaria de uma cozinha equipada.)
Agendando Visitas
Depois de identificar alguns imóveis de interesse, você precisará agendar visitas para vê-los pessoalmente. Aqui estão algumas frases para ajudar nesse processo:
– **Je voudrais fixer un rendez-vous pour visiter l’appartement.** (Eu gostaria de marcar uma visita ao apartamento.)
– **Quand est-ce que je peux venir voir la maison?** (Quando eu posso vir ver a casa?)
– **Est-ce possible de visiter ce week-end?** (É possível visitar este fim de semana?)
– **Combien de temps dure la visite?** (Quanto tempo dura a visita?)
– **Y a-t-il des frais pour la visite?** (Há taxas para a visita?)
Durante a Visita ao Imóvel
Durante a visita, você vai querer fazer perguntas detalhadas para garantir que o imóvel atenda às suas necessidades. Aqui estão algumas frases que podem ser úteis:
– **Depuis combien de temps la maison est-elle sur le marché?** (Há quanto tempo a casa está no mercado?)
– **Y a-t-il des rénovations à prévoir?** (Há reformas a serem feitas?)
– **Quels sont les frais de copropriété?** (Quais são as taxas de condomínio?)
– **Le chauffage est-il inclus dans le loyer?** (O aquecimento está incluído no aluguel?)
– **Quel est l’état de l’isolation?** (Qual é o estado do isolamento?)
– **Combien de voisins y a-t-il dans l’immeuble?** (Quantos vizinhos há no prédio?)
Negociando o Preço
Se você encontrou um imóvel que gosta, a próxima etapa é negociar o preço. Aqui estão algumas frases para ajudá-lo:
– **Le prix est-il négociable?** (O preço é negociável?)
– **Quel est le prix final?** (Qual é o preço final?)
– **Pouvez-vous faire un rabais?** (Você pode dar um desconto?)
– **Quels sont les termes de paiement?** (Quais são os termos de pagamento?)
– **Y a-t-il des frais supplémentaires?** (Há taxas adicionais?)
– **Puis-je obtenir une réduction si je paie d’avance?** (Posso obter um desconto se pagar adiantado?)
Formalizando o Acordo
Depois de negociar e chegar a um acordo, você precisará formalizar tudo com contratos e documentos. Veja algumas frases úteis:
– **Quels documents dois-je fournir?** (Quais documentos eu preciso fornecer?)
– **Quand est-ce que je peux signer le contrat?** (Quando eu posso assinar o contrato?)
– **Combien de temps dure le bail?** (Quanto tempo dura o contrato de aluguel?)
– **Est-ce qu’il y a une caution?** (Há um depósito de garantia?)
– **Quels sont les termes de résiliation du contrat?** (Quais são os termos para rescisão do contrato?)
– **Le contrat est-il renouvelable?** (O contrato é renovável?)
Resolvendo Problemas Pós-Mudança
Uma vez instalado no novo imóvel, podem surgir alguns problemas que você precisará resolver com o proprietário ou a imobiliária. Aqui estão algumas frases para essas situações:
– **Il y a un problème avec le chauffage.** (Há um problema com o aquecimento.)
– **Le robinet de la cuisine ne fonctionne pas.** (A torneira da cozinha não está funcionando.)
– **La porte du garage est cassée.** (A porta da garagem está quebrada.)
– **Quand pouvez-vous envoyer quelqu’un pour réparer cela?** (Quando você pode enviar alguém para consertar isso?)
– **Je voudrais parler au propriétaire.** (Eu gostaria de falar com o proprietário.)
– **Pouvez-vous m’aider à résoudre ce problème?** (Você pode me ajudar a resolver este problema?)
Considerações Finais
Entender e utilizar essas frases em francês pode facilitar muito a sua vida quando se trata de imóveis em países francófonos. Desde a busca inicial até a resolução de problemas pós-mudança, estar preparado com o vocabulário adequado pode evitar mal-entendidos e garantir que você tome decisões informadas. Se você está planejando se mudar ou investir em imóveis em uma região onde o francês é falado, dedicar um tempo para aprender essas frases será um ótimo investimento. Bonne chance! (Boa sorte!)
